Értékbecslés és Piacelemzés

Független értékbecslés az ország egész területén!

 

Információ – Szakértelem – Etika

Az OC Investment Solutions Értékbecslési Divíziójában képzett és tapasztalt szakemberekkel dolgozunk. Az Otthon Centrum hálózat teljes kínálati és tranzakciós adatbázisából, jelentős mennyiségű valós piaci információ alapján, országos értékbecslő hálózattal rendelkezünk és állunk megrendelőink rendelkezésére.

Mikor lehet szükség
értékbecslésre?

  • Ingatlaneladáskor, a reális eladási ár meghatározásához;
  • ingatlanvásárlás előtt, hogy valóban reális-e a vételár;
  • családon belüli élethelyzetek esetén (például örökösök közötti elszámolás alapjául, váláskor, stb.),
  • hitelfelvételkor,
  • gazdasági társaságoknak számviteli vagy egyéb célra.

Milyen ingatlantípusokra
készítünk értékbecslést?

  • Társasházi lakásokra,
  • lakóházakra (családi ház, ikerház, sorház stb.),
  • üdülőkre,
  • garázsokra,
  • építési telkekre,
  • üzleti célú (iroda, szállás jellegű, ipari, kereskedelmi) ingatlanokra, fejlesztési területekre,
  • egyéb, a fenti kategóriákba nem sorolható ingatlanokra.

Az OC Investment Solutions értékbecslése független

Minden esetben az ingatlan aktuális piaci értékét állapítjuk meg.

A megrendelő igényeinek megfelelően készítünk teljes értékbecslést, drive-by, desktop és statisztika alapú értékeléseket egyaránt.

Piaci érték: az a becsült összeg, melyen egy ingatlan az értékbecslés napján gazdát cserélhet, egy határozott szándékot mutató eladó és egy tőle független, határozott szándékot mutató vevő között megfelelő értékesítési időtartamot és nyilvános piacra bocsátást feltételezve, ahol a felek jól informáltan, körültekintően és kényszertől mentesen járnak el.

Mi az értékbecslés folyamata?

Ön jelzi felénk értékbecsléssel kapcsolatos érdeklődését e-mailben, telefonon, vagy személyesen.

Egyeztetjük Önnel az értékbecslés részleteit, a szolgáltatási díjat, a szükséges dokumentumokat.

Fejlesztési területek értékbecslésén túl cégünk a lakóingatlan fejlesztésekhez szükséges megvalósíthatósági tanulmányok készítésével is áll szíves rendelkezésükre.

TIPP – az értékbecslési szakvélemények elkészítése jelentős szakértelmet, időt és munkaráfordítást igényel. Legyen óvatos, ha túl alacsony áron kap értékbecslési ajánlatot és javasoljuk, hogy kérjen referencia anyagokat mielőtt döntést hoz!

Szakmai szervezeti tagságunk

Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ)

Munkánkat a CIG Pannónia Biztosító Zrt. felelősségbiztosítása biztosítja.

Partnereink

Aegon Lakástakarékpénztár Zrt.
B2Kapital Magyarország Zrt
Budapest Bank Zrt.
DUNA TAKARÉK BANK Zrt.
EOS Faktor Zrt.
EXIM Bank Zrt.
Gránit Bank Zrt.
Gyöngyös Város Önkormányzata

Help24 Assistance Korlátolt Felelősségű Társaság
Intrum Hitel Zrt.
Intrum Justitia Zrt.
K&H Bank Zrt.
Lakóingatlan-Forgalmazó Kft.
MKB Bank Zrt.
Polgári Bank Zrt.

Elemzés
– A változó piac kihívásaira reagálva

A változó gazdasági, építőipari és adókörnyezet új kihívások elé állították az egész ingatlanpiacot, köztük az ingatlanfejlesztőket is. A lakóingatlan fejlesztések megnövekedett kockázata alapos piacelemzéssel, a kereslet és kínálat viszonyait pontosan felmérő tanulmányokkal kezelhető. A piaci szereplők információéhsége kézzel fogható, kezdve az egyszeri lakásvásárlást lebonyolító háztartásoktól, a piaci viszonyokat kihasználó befektetőkön keresztül az ingatlanfejlesztőkig. Az Elemzési Divízió ezért folyamatosan nyomon követi a piaci tendenciák változását, az OC Investment Solutionsnál és az Otthon Centrum országos lefedettséget biztosító franchise hálózatában felgyülemlő értékesítési tapasztalatokra, adatbázisra, saját rendszeres piackutatásokra, illetve a piacon megvásárolható primer adatokra támaszkodva.

Szolgáltatások

  • A lakóingatlan-piac országos és regionális átfogó elemzése
  • Lokáció- és szektorspecifikus ingatlanpiaci elemzések készítése, konkurencia felmérés
  • Konkrét projekthelyszínek értékesíthetőségközpontú vizsgálata, a legjobb hasznosítás meghatározása
  • Tanácsadás és konzultáció a termék kialakításában
  • Projektcélcsoport és piaci igények meghatározása
  • Lakásmix, alaprajzi kialakítás, műszaki tartalom meghatározása és véleményezése

Az alábbi cégeket segítettük piaci elemzésekkel és megvalósíthatósági tanulmányokkal ingatlanfejlesztési projektjük sikerre vitelében:

CD Hungary
IRES
Dorottya Ingatlanforgalmazó
Ecorys Magyarország
Colliers
Magyar Külkereskedelmi Bank
Cushman & Wakefield Healey& Baker
Insite
Cap Investment
GTC
Gestor
Hexeris
Transelektro
Beák és Társa Ingatlaniroda
Engel Group
Tavasz Invest
Zenith-2004
B&MV
Ernst & Young
FH Invest
Futureal
Neocity
Fimcoop
GE Real Estate Europe
Construcciones Juanes
Commercium
Budapesti Ingatlan Rt.
FHB Földhitel- és Jelzálogbank
Ambiente-Otthon
Gizella Malom Kft.
Hexacon, Jacoby Kft.
Eston International
Pro-Hill Kft.
Sami B Házak Kft.
CB Richard Ellis
Neinver
Skanska
Térplan
K&H Bank
Grupo Lar
Nagar Kaduri
Gestesa
Rév8

ING Real Estate
Bouwfonds
Hibtrade
Casaro
Sedesa
Aphium
Tomlin
Felikon
Projekt Kontroll
HILD
Isaura
Echo Investment
Wallis Ingatlan
Econovum Akadémia
Ficsór Autóház
M.B.F. Hills
Sando Inmobiliaria
Merrill Lynch
Rivál 98
Tamir Fishman
Mytaros
AFI Europe
Orco
Silver Fish
Volumetric
Gerson Lehrman Group
UCB Ingatlanhitel Zrt.
Öböl Kft.
Deák & Deák Kft.,
ABLON
ERSTE Group Immorent
Atrium Centers
Cordia
CEU Property
Armcorp Zrt.
Plaza Centers
CPI Hungary
Buszer Zrt.
Crown Gardens Kft.
Dunamenti Zrt.